1. Przedmiotem zamówienia jest: Wykonywanie wycen nieruchomości oraz innych opracowań w celu realizacji zadań Prezydenta Miasta Zabrze, w okresie do końca 2026 r., z podziałem na 4 Rejony, tj.:
Rejon nr I obejmuje nieruchomości położone w dzielnicach Helenka, Rokitnica, Grzybowice;
Rejon nr II obejmuje nieruchomości położone w dzielnicach Mikulczyce, Biskupice, Maciejów, Osiedle Młodego Górnika, Osiedle Mikołaja Kopernika, Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego;
Rejon nr III obejmuje nieruchomości położone w dzielnicach Zaborze Północ, Zaborze Południe, Poremba, Guido, Pawłów, Kończyce, Makoszowy, a także nieruchomości położone poza granicami miasta Zabrze;

Wykonawca zobowiązany będzie do uzyskania we własnym zakresie i na własny koszt materiałów niezbędnych do wykonania zamówienia.
W przypadku sporządzania opracowań na potrzeby zamiany nieruchomości położonych w różnych Rejonach wykona je Wykonawca właściwy dla Rejonu, w którym będzie znajdowała się całość lub większa część powierzchni nieruchomości Zamawiającego. Ten sam Wykonawca dokona wyceny dodatkowych nieruchomości, niezależnie od Rejonu ich położenia, jeżeli wystąpi taka konieczność związana z tą zamianą.
W przypadku gdy zlecenie obejmuje wykonanie dwóch lub więcej zadań dotyczących tej samej nieruchomości, cenę stanowi najwyższa cena jednego z poszczególnych rodzajów zleconych zadań, termin wykonania zaś zadania – najdłuższy z terminów wykonania tych zadań.
W zakresie zamówienia Wykonawca (rzeczoznawca majątkowy – autor opracowania) zobowiązany będzie do uczestnictwa, na wezwanie organu, sądu lub żądanie Zamawiającego, w postępowaniach, w których wykorzystano przedmiot zamówienia.
W przypadku wyłączenia rzeczoznawcy zgodnie z art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 24 kodeksu postępowania administracyjnego, zlecenie przyjmie rzeczoznawca z kolejnego rejonu za cenę określoną w niniejszej umowie.

W przypadku wyłączenia się rzeczoznawcy z poprzedniego rejonu zgodnie z art. 176 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z art. 24 kodeksu postępowania administracyjnego, zlecenie przyjmie Wykonawca za cenę określoną w umowie z rzeczoznawcą wyłączonym.

Na wykonany przedmiot umowy Wykonawca udziela gwarancji na okres 5 lat od daty przyjęcia przez Zamawiającego wykonanego operatu lub innego opracowania i na okres 15 lat od daty przyjęcia przez Zamawiającego inwentaryzacji obiektu budowlanego.
Wykonawca zobowiązuje się usunąć we własnym zakresie i na własny koszt wszelkie wady przedmiotu umowy, jakie ujawnią się w okresie gwarancji, w terminie wskazanym przez Zamawiającego oraz do zapłaty wszelkich kosztów jakie Zamawiający poniósł na skutek sporządzenia wadliwego przedmiotu umowy.  Rodzaje czynności, jakie Zamawiający przewiduje zamawiać w każdym z Rejonów, zostały wyszczególnione w Szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia. Zamawiający zastrzega, że prognozowana ilość zadań do wykonania została określona w celu oszacowania przybliżonej ceny za realizację zamówienia w całym okresie objętym umową oraz wyboru oferty najkorzystniejszej. Jeżeli nastąpi taka konieczność, to w trakcie wykonywania usługi istnieje możliwość zmiany w liczbie opracowań pomiędzy poszczególnymi rodzajami zadań, jednak dokonane zmiany nie przekroczą wartości umowy. W takim przypadku opracowania będą realizowane według stawek określonych przez Wykonawcę za poszczególny rodzaj zadania.
Podział miasta na poszczególne Rejony ustalony został według podziału miasta Zabrze na Dzielnice – dostępny na stronie internetowej: www.miastozabrze.pl - Portal Internetowej Mapy Zabrza (prawy dolny róg strony).
Zamawiający zastrzega, że może nie wykorzystać całej kwoty przewidzianej na zamówienie.Minimalny zakres zamówienia nie będzie niższy niż 50% szacunkowej wartości zamówienia plus podatek VAT.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Część III SWZ oraz projektowane postanowienia umowy.